ПРО КОМПЛЕКС

Про комплекс

Desna Residence

Житловий комплекс Desna Residence – це яскравий приклад органічної архітектури, де досягається гармонія між людиною та природою. Всі будинки на території комплексу доповнюють та підкреслюють красу природи. Білосніжні фасади будинків, оздоблені натуральним деревом та каменем, як найкраще виглядають на фоні вічнозелених вікових сосен, а двосхилий дах з видимими елементами крокв вишукано доповнює архітектурну композицію всього будинку.

Розташування

Комплекс розташовано в екологічно чистій зоні, що підтверджено результатами незалежної експертизи, та межує з адміністративним кордоном міста Києва. Територіальне місце розташування комплексу – село Зазим’я, Броварського р-ну, Київської обл. Відстань до станції метро Лісова або житлового масиву Троєщина Ви безперешкодно подолаєте за 12 хвилин. Лише в 5 хв їзди знаходиться м. Бровари де ви зможете провести дозвілля всією родиною у величезному аквапарку в ТРЦ Термінал.

Територія

На території комплексу, окрім будинків, в оточенні лісу, розташовані дитячі та спортивні майданчики, зони барбекю та місця для відпочинку. Для автомобілів передбачені місця для паркування, встановлені велопарковки. Житловий комплекс має закриту територію клубного типу з камерами відеоспостереження, цілодобовою охороною та пропускною системою, що забезпечує максимальну безпеку мешканців та їх дітей.

Склад комплексу

Житловий комплекс Desna Residence має загальну площу близько 4,8га. Комплекс складається з чотириповерхових будинків з мансардним та цокольним поверхом для нежитлових приміщень. Перші три будинки були вчасно введені в експлуатацію та заселені . 4 черга на етапі завершення будівництва, заплановане введення в експлуатацію IV квартал 2017 року . 5-6 черга в процесі будівництва, введення в експлуатацію III квартал 2018 року.
Також до складу комплексу входять лінія двоповерхових таунхаузів з індивідуальними двориками та місцями для паркування автомобілів, які вчасно введені в експлуатацію та заселені.
Справжньою окрасою ЖК Desna Residence є окремий Будинок у стилі «Шале». Триповерховий будинок Преміум - класу з висотою стелі від 3 метрів, індивідуальними терасами, загальним великим холом та каміном на першому поверсі – введення в експлуатацію I квартал 2018 року.

Наші надійні партнери

Передові компанії на ринку України у сфері будівництва

Забудовник ТОВ Партнер Baumit Партнер Бетон від Ковальської Партнер Siltek Партнер Вікна-Steko Партнер Ostendorf Партнер Вікна-VELUX

Технічні характеристики

Проектом передбачена стінова перехресна схема з несучими поздовжніми та поперечними стінами, підсилені армопоясами через кожні 3 поверхи.
Ми дотримуємося консервативних поглядів на будівництво, тому обираємо надійну технологію будівництва та якісні будівельні матеріали, перевірені роками.

  • Фундамент – стрічковий збірно-монолітний з залізобетонних фундаментних блоків по монолітній подушці з монолітним поясом та зовнішнім утепленням;
  • Перекриття – збірно-монолітні з круглопустотних плит та монолітних ділянок;
  • Cтіни – армована кладка з повнотілої керамічної цегли марки М125 на цементно-пісчаному розчині марки М100;
  • Покрівля – металочерепиця по оброблених вохнебіозахистом дерев'яних кроквах, утеплена вогнетривкою мінватою товщиною 200мм захищена гідро - та паробар’єром;
  • Оздоблення фасадів – комбіноване, утеплення стін пінополістиролом та мінватою товщиною 100мм, декоративна штукатурка з елементами дерева на вікнах та балконах;
  • Вікна – металопластикові з п'ятикамерного профілю, двокамерним склопакетом з мультифункціональним склом, прикрашені шпросами;
  • Мансардні вікна – зі збільшеною площею скління, вбудованою вентиляцією з фільтром від пилу та комах;
  • Вхідні двері – металеві з фурнітурою;
  • Балкон – не засклений;
  • Висота стелі – 2,7 м.
  • Комунікації
  • Каналізація – централізована каналізаційна мережа (каналізаційна система виконана з поліпропіленових труб німецького виробництва Ostendorf);
  • Водопостачання – артезіанська свердловина глибиною 160 м;
  • Електроенергія – мідний електропровід заведений у квартирний електричний щит, встановлений лічильник та автомати на поверховому щиті;
  • Газифікація – розводка газових труб під котел та плиту.
  • Наповнення квартир

    Базова комплектація:
  • Стіни – цементно – піщана штукатурка;
  • Підлога – цементно – піщана стяжка , готова для укладання будь – якого підлогового покриття;
  • Вікна - металопластикові з п'ятикамерним профілем, двокамерними склопакетами з мультифункціональним склом, прикрашені шпросами;
  • Вхідні двері - металеві з фурнітурою;
  • Електрика – мідний електропровід заведений у квартирний електричний щит, встановлений лічильник та автомати на поверховому щиті;
  • Водопостачання – заведена труба в санвузол та до газового котла;
  • Опалення – влаштування систем опалення та радіаторів з підключенням до індивідуального газового котла (вартість котла сплачується окремо);
  • Газифікація – влаштування розводки з підключення газового котла і газової плити згідно з проекту «Облгазу»;
  • Встановлені лічильники на усі комунікації (газ, вода, електроенергія);
  • Телекомунікації – телебачення, Інтернет, система індивідуального доступу в квартиру (домофон) заведені в квартиру.
  • Додаткові опції:
  • Машинна гіпсова штукатурка – стіни готові до поклейки шпалер;
  • Розводка електрики – розробка проекту освітлення, встановлення розеток;
  • Розводка водопостачання та водовідведення по точках споживання;
  • Водяна тепла підлога – монтаж та підключення.
  • Забудовник ТОВ "ДЕСНАпро"

    Забудовником комплексу виступає компанія "ДЕСНАпро", яка була створена з ініціативи замовника будівництва Мадярчика Михайла і відповідає основним його принципам, а саме:

  • Відповідальність
  • Надійність
  • Професіоналізм

  • ТОВ "ДЕСНАпро" - це будівельна компанія повного циклу, яка об'єднала професіоналів з великим досвідом проектних та будівельних робіт. Кадровий потенціал і технічне оснащення компанії дозволяє на високому рівні реалізовувати будівельні проекти.
    Слід зазначити, що процес реалізації будь-якого проекту побудований так, щоб мінімізувати помилки на всіх його етапах. Це досягається злагодженою роботою учасників проекту, від проектантів до будівельників, а саме: всі учасники приймають безпосередню участь у процесі будівництва знаходячись на будівельному майданчику.

    Ціль компанії – це оптимізація будівельного процесу заради зменшення ризиків некваліфікованого проектування та неякісного будівництва.
    Документ про державну реєстрацію - Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 15.05.2017 року №1002572185, код ЄДРПОУ 41215180.
    Дозвіл на право ведення відповідної діяльності – ЛІЦЕНЗІЯ №2013036342 . ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ.

    Інфраструктура комплексу

    Інфраструктура комплексу, як і за його межами, активно розвивається.
    На території вже запланований продуктовий супермаркет, перукарня, стоматологічний кабінет та нотаріус.

    Дитячі садочки, школа, супермаркет, магазини, аптека, кав’ярня, амбулаторія, відділення Нової Пошти, Ощадбанк – все, що необхідно для комфортного життя, розташоване в пішій доступності.

    Неподалік від комплексу розташована Свято – Воскресенська церква – духовний осередок села та пам’ятка архітектури, побудована у 1865 році.

    Також неподалік від комплексу протікає чудова річка Десна. Тут можна порибалити або просто посидіти біля води. Влітку любителі позасмагати та поплавати можуть піти на добре облаштований пляж.

    Взимку можна піти поплавати в басейн, що знаходиться в санаторії «Хвиля», в кілометрі від комплексу, або проїхатись у Бровари в аквапарк.

    Документи

    Ви можете ознайомитись з усіма документами, які ми отримали до початку будівельних робіт та впродовж будівництва. Тут представлені всі укладені договори, отримані дозволи, рішення, акти перевірок за законодавством та за бажанням забудовника. Наявність цих документів забезпечує Вам максимальний юридичний захист та прозорість інвестиції.
    Будь ласка, переконайтесь!

    Будинки №1, №2, №3
  • Договір оренди землі
  • Декларація про початок виконання будівельних робіт
  • Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки № 19
  • Декларація про готовність до експлуатації I будинок
  • Декларація про готовність до експлуатації II будинок
  • Декларація про готовність до експлуатації III будинок
  • Технічні умови електроенергія
  • Технічні умови водопостачання
  • Технічні умови газопостачання
  • Акт перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил
  • Рішення про затвердження розрахунку величини пайової участі у розвитку інфраструктури села Зазим’є
  • Рішення про присвоєння адреси
  • Будинок №4
  • Декларація про початок виконання будівельних робіт
  • Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки № 49
  • Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна
  • Лист про зміну даних у зареєстрованій декларації про початок виконання будівельних робіт
  • Технічні умови на внутрішнє газопостачання
  • Будинок №5
  • Декларація про початок виконання будівельних робіт
  • Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки № 27
  • Викопіювання з Генерального плану с. Зазим'є'
  • Технічні умови водопостачання та водовідведення
  • Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності
  • Рішення про присвоєння адреси
  • Будинок №6
  • Декларація про початок виконання будівельних робіт
  • Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки № 26
  • Викопіювання з Генерального плану с. Зазим'є'
  • Технічні умови водопостачання та водовідведення
  • Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності
  • Рішення про присвоєння адреси
  • Будинок "Шале"
  • Декларація про початок виконання будівельних робіт
  • Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки № 25
  • Технічні умови електроенергія
  • Технічні умови водопостачання та водовідведення
  • Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності
  • Таунхаузи
  • Повідомлення про початок виконання будівельних робіт
  • Декларація про готовність до експлуатації
  • Додатково
  • Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних будинків
  • Протокол радіаційного вимірювання території та будівельного матеріалу
  • Протокол дослідження повітря населених місць
  • Свідоцтво про атестацію